Sobre o Imóvel
Casa de Alto Padrão no Condomínio Porto do Sol
Localizada no prestigiado condomínio Porto do Sol, esta casa está a menos de 5 minutos do centro de Valinhos, proporcionando uma rotina prática com deslocamentos rápidos e fácil acesso a serviços, conveniências e rodovias.
Com aproximadamente 340 m² de área construída, distribuídos em pavimentos verticais, a residência foi projetada para oferecer conforto diário e eficiência nos detalhes. Um dos grandes diferenciais é a mata preservada nos fundos do terreno, que garante uma vista permanente, privacidade e uma conexão harmoniosa com a natureza, trazendo a sensação de viver em um refúgio sem abrir mão da praticidade urbana.
A construção se destaca pela qualidade dos materiais e acabamentos de primeira linha, oferecendo durabilidade, conforto e solidez estrutural — atributos valorizados por quem busca um alto padrão além da estética.
Espaços Internos Integrados: Conforto e Praticidade no Dia-a-Dia:
- 3 suítes (1 conversível) - todas com varanda
- 5 banheiros no total
- 4 vagas de garagem (2 cobertas) com infraestrutura preparada para veículos elétricos
- Espaço gourmet integrado com área de lazer, piscina e sauna
- Mata preservada ao fundo do lote (Área de proteção ambiental)
- Espaço dedicado para oficina ou hobby
- Despensa, depósitos (limpeza e garagem), área de serviços
- Sistema de energia solar - dimensionado para A/Cs e aquecimento da piscina
- Acabamentos com materiais de alto padrão
Especificações Técnicas:
- Área: Terreno 301,46 m² / Construída 338,44 m²
- 2 caixas d'água - 3.000L total
- Circuito elétrico trifásico (tomadas 110V – 220V disponíveis)
- 14 módulos fotovoltaicos 440W (média 710Kwh/mês) + Inversor GROWATT 6000Wp
- A/C suíte master - LG Wi-Fi 18.000 BTUs
- A/C suíte hóspedes - LG Wi-Fi 12.000 BTUs
- Piscina 33.000L - filtragem automatizada / 2 bombas (circulação/filtragem e lazer)
- Sauna Sodramar 12kw - Trifásica
- Pisos/Revestimentos: Castelatto e Decortiles
- Pintura interna: Coral Decora Matte
- Pintura externa: Vedacit - Vedapren Parede (Impermeável) / Coral - Sol & Chuva
- Guarda-corpos/Corrimãos: Aço inox - perfil tubular / Vidro temperado + base aço inox
- Banheiros: Granito Branco Vitória / Suíte Master - ECO QUARTZO Super Branco
- Lavabo: Mármore CREMA MARFIL
- Espaço gourmet: Granito Café Imperial VELVET
- Cozinha: Granito Negresco VELVET
- Escadas: Internas - ECO QUARTZO Cinza / Externas - Granito Cinza
- Gás: depósito externo
